Authenticité et charme sont les maîtres mots pour désigner cette jolie maison de village datant de 1900.
Située au cœur de Bernex, à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun, cette charmante maison de village offrant quatre chambres spacieuses et un jardin est idéale pour une famille recherchant la facilité de vie.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2002, la maison à bénéficié de toutes les améliorations énergétiques, avec notamenent l'isolation de la toiture, la pose de fenêtres triple vitrage, de 40 m2 de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur.
Poutres et pierres apparentes, elle allie le charme de l'ancien, mixée avec une décoration actuelle: le résultat est bluffant.
Les pièces de vie sont fonctionelles et très chaleureuses.
Deux jardins, une belle terrasse avec pergola, une place de parc extérieure et un abri de jardin complètent la maison.
C'est une maison coup de cœur, ne nécessitant aucun travaux!
Distribution
Rez de chaussée
- Hall d'entrée avec armoire sur mesure
- Spacieuse cuisine équipée tout confort avec îlot central: frigo, cuisinière à gaz (gaz de ville), four traditionnel et vapeur
- Salon avec cheminée, poutres et pierres apparentes
- Toilettes invités
- Local technique
- Espace de rangement sous l'escalier
1er étage
- Hall central
- Salle de bain
- Toilette indépendant
- Vaste chambre avec balcon
- Chambre à coucher
- Buanderie
Étage supérieur
- Hall central
- Salle de douche
- Toilette indépendant
- Chambre avec rangements intégrés sur mesure
- Chambre avec rangements intégrés et mezzanine de 17 m2
Extérieur
- Jardin et terrasse orientée est
- Jardin et terrasse avec jolie pergola orienté ouest
- Local de rangement
- Une place de parc extérieure avec prise triphase
Les Plus
- Prêt à y vivre, ne nécessite aucun travaux
- Proche de toutes les commodités: commerces alimentaires, pharmacie, restaurants, écoles
- Rénovation énérgétique complète
Rénovations récentes
- 2001-2002: rénovation totale (ingénieurs civils Pillet SA + architecte Gabriel Duboule)
- 2017: rénovation cuisine, électroménager Miele (four, four+steamer, lave-vaisselle), Siemens (cuisinière à gaz), Liebherr (réfrigérateur), Wesco (hotte). Plan de travail en Dekton
- 2019: rénovation salle de bains
- 2022: rénovation salle de douche ; caniveau de douche « Joulia » pour économies d’énergie - https://joulia.com/fr/
- 2023: Création d’un local technique et rénovation WC visiteurs au rez-de-chaussée
- 2023: rénovation énergétique:
- Triple vitrage (toutes les fenêtres) : gaz krypton, Ug = 0.7W/m2
- Isolation du toit depuis l’intérieur : laine de bois Pavaflex, total 25 cm
- Installation d’un système de ventilation 24/24 avec soupapes hygroréglables
- PAC Vaillant Arotherm Plus VWL 125/6 (air-eau) ultra-silencieuse ; système de régulation VRC 700
- Remplacement du chauffe-eau; modèle Vaillant ViHRW 400/3
- Remplacement du tableau électrique; dernier contrôle OIBT: 23 août 2024
- Pose de 40 m2 de panneaux photovoltaïques 3S Solar Plus Megaslate ; couleur : terre-cuite selon les exigences du SMS pour zone 4B protégé (avec compteur bidirectionnel, permettant la vente du courant non-utilisé en auto-consommation)
- Dans le cadre des travaux isolation et pose photovoltaïque: révision complète du toit, ferblanterie cuivre neuve sur un des pans de toiture
- Dans le hall d’entrée, les deux chambres au 2ème étage et la mezzanine: pose de rails SLV, permettant un simple changement de luminaires
- Contrôle complet électricité (OIBT) le 23 août 2024
- Consommation électrique approximatives: CHF 1'500.- annuel
Visite 3D disponible sur demande.
