Eingebettet in ein besonders friedliches Wohnumfeld bietet diese repräsentative Villa in Rolle ein seltenes Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe und internationaler Offenheit.

Nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert sie auch von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch die internationalen Flughäfen leicht zu erreichen sind.

Zwischen Alpenpanorama und sanftem See verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine echte Lebenskunst, im Herzen einer der schönsten Landschaften der Schweiz.

Da dieses Projekt von einer rechtskräftigen Baugenehmigung profitiert, kann es in kurzer Zeit realisiert werden. Darüber hinaus bietet es zahlreiche Konfigurationsmöglichkeiten, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, die Räume individuell zu gestalten und ein Interieur nach ihren Vorstellungen zu schaffen.

Der Baubeginn ist drei Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vorgesehen, die Bauzeit wird auf 18 Monate geschätzt, wodurch ein einzigartiges, bis ins kleinste Detail durchdachtes, maßgefertigtes Zuhause entsteht.

Als echtes Ausnahmeobjekt profitiert diese Immobilie von einer spektakulären Aussicht und einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum der Rolle entfernt.

Diese bemerkenswert anspruchsvollen Ausführungen machen diese Ultra-Luxus-Residenz einzigartig auf dem Markt.

Aufteilung

Erdgeschoss

• Große Empfangshalle mit ca. 30m²
• Großes Vorzimmer mit Gäste-WC
• Empfangsbereiche mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, mit herrlichem Blick auf den Genfer See und die Alpen
• Schöne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu Terrassen und Garten
• Büro
• Großer Flur
• Hauswirtschaftsraum

Erste Etage Stock

• Zwei geräumige Master-Suiten mit großem Ankleidezimmer und Badezimmer und jeweils eigener Terrasse

Zweiter Stock

• Drei schöne Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer

Untergeschoss Boden: verschiedene Optionen möglich

Das Untergeschoss bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten nach den Wünschen des Käufers und ermöglicht beispielsweise die Schaffung eines Wellnessbereichs mit Spa und Fitness, eines Kinosaals, eines Weinkellers oder auch von Freizeiträumen.

Auch die Anzahl der Stellplätze in der Tiefgarage ist frei wählbar!

Die Optionen

• Vollständiges Untergeschoss mit SPA-Fitness
• Poolstil
• Gartengestaltung
• Anzahl der Garagenplätze

Die Pluspunkte

• Einrichtung, und Dekoration, Materialwahl nach Wahl - Unterstützung durch einen Dekorateur möglich
• Luxus und Raffinesse stehen im Vordergrund
• Großer Garten mit Pool und Poolhaus- Lounge
• Aufzug
• Viele Parkplätze
• Seeblick und Mont-Blanc

Entwicklung durch FILEMI PROPERTIES SA
Design by AtelierUp