Nichée dans un environnement ultra privilégié, en lisière de la zone agricole et à proximité immédiate du Golf & Country Club de Bonmont, cette magnifique maison de charme et de caractère bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel.

Offrant une vue splendide sur la campagne environnante et les montagnes, elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité.

Édifiée entre 2009 et 2012, cette propriété d’environ 300 m² habitables allie le cachet des matériaux nobles au confort d’une construction récente. Son excellente isolation, ses fenêtres à triple vitrage, son chauffage au sol avec thermostats individuels et son chauffage à pellets assurent un confort optimal tout au long de l’année.

C'est une propriété rarissime sur le marché.

Distribution

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec vestiaire et rangements
• Toilettes visiteurs
• Spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur les extérieurs
• Élégante cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée d’électroménager Miele (plaque à induction, doubles fours, four vapeur et micro-ondes)
• Buanderie / cellier indépendant
• Rangements sous l’escalier
• Superbe escalier en bois brossé réalisé par un artisan italien

Premier demi-niveau

• Hall avec rangements
• Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon offrant une vue dégagée
• Suite junior avec armoires intégrées, salle de douche et baignoire balnéo

Deuxième étage

• Grand espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace détente
• Salle de douche traversante
• Deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d’un accès direct ou attenant à une salle d’eau

Les atouts de la propriété

• Situation exceptionnelle dans un environnement résidentiel très recherché
• Magnifique vue dégagée sur la nature et les montagnes
• Calme absolu, sans nuisance
• À quelques minutes seulement du Golf & Country Club de Bonmont
• Maison de charme et de caractère aux finitions soignées
• Triple vitrage et excellente isolation
• Chauffage au sol avec thermostats individuels
• Chauffage à pellets
• Cheminée à bois
• Nombreux rangements
• Possibilité de créer une piscine (sous réserve des autorisations en vigueur)
• Bien bénéficiant d’une sortie de la LDFR
• Petite PPE de seulement trois lots

Rare sur le marché, cette propriété conjugue le charme intemporel d’une maison de caractère, des prestations de qualité et un emplacement privilégié, où sérénité, nature et art de vivre se rencontrent à seulement quelques minutes de Nyon et de Genève.