In einer ruhigen Wohngegend von Eysins gelegen, verbindet diese sorgfältig renovierte Villa Standing, Helligkeit und Funktionalität.

Perfekt für eine Familie oder einen anspruchsvollen Lebensstil, bietet sie ein modernes und komfortables Lebensumfeld.

Die Villa bietet 4 geräumige Schlafzimmer und einen ausgebauten Raum im Untergeschoss. Zahlreiche maßgefertigte Stauräume wurden realisiert.

Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend am Rande eines nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Grundstücks und bietet über einen Feldweg einen fußläufigen Zugang nach Nyon. 

Aufteilung

Erdgeschoss (hell & freundlich)

• Eingangsdiele mit Fahrradablage/Sonstiges (geschlossen)
• Gästetoilette
• Große Diele mit maßgefertigter Garderobe und dimmbarer LED-Beleuchtung
• Wohnzimmer mit Holzkamin und maßgefertigten Möbeln
• Hochwertige Küche mit folgenden Geräten: Miele, Kombiofen, Dampfgarer, Kühlschrank, integrierte Miele-Kaffeemaschine und Sous-Vide-Ofen
• Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

1. Etage (4 Schlafzimmer - Komfort & Design) - Parkettboden

• Halle, die 4 Schlafzimmer verteilt 
• Schlafzimmer mit Südwest-Balkonterrasse
• Schlafzimmer mit Mezzanin (japanische Treppe) - Einbauschrank
• Schlafzimmer mit Mezzanin, japanischer Treppe, Einbauschränken und Ankleidezimmer
• Duschbad mit WC
• Elternsuite mit angrenzendem Ankleide- und Duschzimmer - Zugang zur gemeinsamen Balkonterrasse

Untergeschoss (funktional & modern) - beheizt

• Eingang mit maßgefertigtem Kleiderschrank - Zugang über Doppelgarage
• Büroecke mit maßgefertigter Schreinerei
• Bunker als Keller genutzt
• Mehrzweckraum (derzeit als Gästezimmer genutzt) mit maßgefertigter Dekoration
• .Maßgeschneidert
• Duschraum und Toilette
• Hauswirtschaftsraum - Technikraum mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde
• Zugang zur Doppelgarage

Kürzlich renoviert 

• Große Renovierung ist 2019 mit der Schaffung einer Doppelgarage mit direktem Zugang vom Keller aus und der Erweiterung der Gartenterrasse
• Boden Erdgeschoss: 2018
• 1. Stock: 2019
• Keller: 2020
• Küche komplett neu gemacht: 2023
• Fenster: Überwiegend original, 3 ersetzt: 2023 (Küche)

Allgemeine Angaben

• Doppelgarage mit automatischer Tür (2019)
• Geschlossener Gartenschuppen - zugänglich von der überdachten Terrasse
• Sicherer Fahrradschuppen
• Wohnfläche: 160 m²
• Grundstück : 496 m²
• Ruhige und gesuchte Lage
• Hochwertige und moderne Ausstattung
• Sorgfältige Architektur : Japanische Treppen, Zwischengeschosse
• LED-Beleuchtung mit Dimmern
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe Erdwärmesonde
• Elektrische und manuelle Dreh-Kipp-Rollos
• Außenbereich und Terrasse, um die Sonne zu genießen

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