Située au cœur d’Ouchy, l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement des rives du Léman, des promenades emblématiques du bord du lac, des restaurants et de toutes les commodités.

Cette propriété rare allie le charme intemporel de l’architecture classique au confort d’un projet de rénovation ambitieux permettant de créer une résidence de prestige répondant aux standards les plus exigeants. Les futurs propriétaires auront l’opportunité d’acquérir une demeure unique offrant plus de 270 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Les espaces de réception, généreux et lumineux, comprennent un vaste séjour, une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte sur la vie familiale. Les étages accueillent trois chambres confortables ainsi qu’une somptueuse suite parentale occupant tout le dernier niveau, avec plusieurs dressings et une salle de bains privative de grand standing.

À l’extérieur, le projet prévoit de magnifiques aménagements paysagers avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville.

La propriété, dans son état actuel: CHF 3'700'0000.-

Budget pour la rénovation: CHF 1'200'000.-

Distribution

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec WC visiteurs
• Vaste séjour
• Salle à manger
• Cuisine
• Loggia

1er étage

• Trois chambres
• Deux salles de bains
• Hall de distribution

2ème étage

• Magnifique suite parentale de 28 m²
• Trois dressings
• Grande salle de bains privative

Sous-sol

• Espace habitable polyvalent d’environ 40 m²
• Cave
• Local technique

Points forts

• Adresse prestigieuse à Ouchy
• À quelques minutes à pied du lac Léman
• Projet de rénovation haut de gamme
• Architecture de caractère
• Opportunité d’investissement rare

Surfaces

Surface habitable 271.12 m2

Surface utile 40.00 m2
Total 311.12 m2

Demi sous-sol

• Habitable 40 m2
• Cave 20 m2
• Technique 20 m2

Rez

• Couloir avec WC visiteurs 5.58 m2
• Séjour 45.4 m2
• Cuisine 9.76 m2
• Salle à manger 16.51 m2
• Loggia 4.00 m2

Etage 1

• Salle de bain 1 5.59 m2
• Couloir 10.86 m2
• Chambre 1 21.7 m2
• Chambre 2 21.9 m2
• Chambre 3 12.12 m2
• Salle de bain 2 8.9 m2

Etage 2

• Dressing 1: 6.34 m2
• Master 28 m2
• Dressing 7.31 m2
• Salle de bain 17.64 m2
• Dressing 2: 9.51 m2

Extérieur

Terrasse/clôture/jardin paysagé