Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, à quelques minutes d’une prestigieuse école internationale, cette élégante villa de 255 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.

Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et les finitions soignées révèlent une propriété pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux, apportant une touche de confort supplémentaire au quotidien.

Les espaces de réception séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, agrémenté d’une cheminée, et la salle à manger profitent de larges baies vitrées qui encadrent le paysage et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine indépendante, équipée de matériaux de qualité et d’un élégant plan de travail en marbre, s’ouvre sur une superbe terrasse d’environ 30 m², prolongée par une pergola d’environ 20 m². Un lieu privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler les reflets du lac au fil des heures.

La villa propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Deux autres chambres bénéficient d’un accès direct au balcon et d’une vue apaisante sur le lac. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une chambre idéale pour accueillir des invités ou du personnel complètent une distribution particulièrement fonctionnelle. Une buanderie et des espaces de rangement viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, la terrasse et sa pergola constituent un véritable prolongement de la maison, offrant un panorama dégagé sur le Léman, sans bâtiment directement en vis-à-vis. Un cadre rare, propice à la détente comme aux moments de convivialité.

Par son emplacement recherché, sa vue exceptionnelle, ses espaces généreux et ses aménagements pensés pour une vie familiale élégante, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie privilégié, à proximité des commodités et d’une école internationale de renom.

Une adresse confidentielle où le charme du panorama lémanique rencontre le confort d’une véritable résidence familiale.

Distribution

Niveau supérieur

* Hall d’entrée élégant avec rangements intégrés sur mesure.
* Ascenseur privatif desservant les différents niveaux.
* Une chambre à coucher, idéale pour recevoir famille et invités.

Niveau principal

* Cuisine indépendante haut de gamme avec plan de travail en marbre et accès direct à la terrasse.
* Spacieux salon avec cheminée et salle à manger, baignés de lumière naturelle et bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.
* Terrasse d’environ 30 m² prolongée par une pergola d’environ 20 m².
* Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
* Chambre indépendante, idéale pour des invités ou du personnel.
* Buanderie et cave.
* WC visiteurs avec possibilité d’aménagement d’une salle d’eau.

Niveau inférieur

* Deux chambres lumineuses avec accès direct au balcon et vue sur le lac.
* Salle de bains avec WC.
* Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative comprenant baignoire, douche à l’italienne et WC.