Rare sur le marché, cette superbe propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.
Alliant architecture élégante, prestations haut de gamme et confort absolu, cette villa clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions

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Développant près de 315 m2 utiles, elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac Léman, les Alpes et le Jura, offrant un panorama spectaculaire en toute saison.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d'armoires sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un élégant séjour avec poêle et mobilier intégré sur mesure. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct aux terrasses et au jardin.

La cuisine, pensée pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie, bénéficie d'équipements de qualité supérieure et d'un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Fonctionnelle et généreuse, elle offre également un agréable espace repas.

À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec un soin particulier afin de créer un véritable écrin de verdure. Le jardin entièrement clôturé accueille diverses essences végétales, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une magnifique piscine chauffée avec couverture automatique complète cet environnement propice à la détente, tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des vues et de l'ensoleillement.

Cette propriété familiale se distingue également par son important potentiel d'évolution grâce à une réserve constructible d'environ 60 m2 supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant prestige, confort et qualité de vie.

Distribution

Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée avec armoires intégrées sur mesure
* Vaste séjour avec poêle et mobilier TV sur mesure
* Salle à manger avec accès aux terrasses
* Grande cuisine équipée avec îlot central et espace repas
* Bureau pouvant être aménagé en chambre à coucher
* Salle de douche à l'italienne avec WC

Étage

* Hall de distribution avec belle hauteur sous plafond
* Chambre en suite avec salle de douche, toilette et accès au balcon
* Suite parentale avec:
* Dressing sur mesure
* Espace bureau
* Accès au balcon
* Salle de bains avec baignoire d'angle et douche
* Buanderie

Notez la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à la place du dressing

Sous-sol

* Grand hall de distribution
* Spacieuse salle de jeux ou espace loisirs
* Salle de sport (ou pièce polyvalente)
* Buanderie avec espace de rangement
* Local technique avec adoucisseur d'eau et accès au silo à pellets

Extérieurs

* Cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Jardin entièrement clôturé et paysager
* Arbres fruitiers et potager
* Piscine chauffée avec couverture électrique
* Multiples terrasses équipées de stores solaires

Annexes et les plus

* Garage double et borne de recharge pour véhicule électrique
* Nombreux espaces de rangement
* Réserve constructible d'environ 60 m2
* Panneaux solaires sur toiture garage et villa ( installation en 2024)
* Aspirateur centralisé
* Ventilation double flux

* État Irréprochable, tout est neuf et très bien entretenu